Plan Local d'Urbanisme

PLU : GUIDE PRATIQUE

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) est le document d'urbanisme de la commune. C'est un document juridique qui fixe les droits d'utilisation des sols. Mais c'est surtout un document d'aménagement et de développement, l'expression d'un projet urbain.
Le PLU de Crépy-en-Valois a été approuvé par le conseil municipal le 7 décembre 2007 et modifié le 30 janvier 2009 (modification n°1), le 6 décembre 2011 (modification n°2), le 24 septembre 2013 (modification n°3), le 17 décembre 2014 (modification n°4), le 14 décembre 2016 (modification n°5), et enfin le 12 décembre 2018 (modification n°6).

Le PLU se compose des documents suivants :

• Le rapport de présentation : Il a pour objet d'expliquer et de justifier les options d'aménagement retenues par le plan. Il constitue une analyse de la situation existante et expose les perspectives d'évolution démographique, économique et sociale de la commune.
  Télécharger le rapport de présentation (fichier zip de 15 Mo)
• Le Projet d'Aménagement et de Développement Durable : Il définit les objectifs et les orientations d'aménagement retenus par la commune. L'objectif : favoriser le renouvellement urbain et préserver la qualité architecturale et l'environnement.
  Télécharger le Projet d'Aménagement et de Développement Durable (fichier zip de 7 Mo).
• Le règlement : Il définit les règles applicables à l'intérieur de chacune des zones délimitées sur le plan de zonage. À chaque zone du PLU est affecté un règlement en 14 articles. Les autorisations du sol (permis de construire, déclaration préalable...) sont délivrées au regard de ce règlement.
  Télécharger le règlement (fichier pdf de 457 Ko)
• Le plan de zonage : Il comporte les zones urbaines (U), les zones à urbaniser (AU), les zones naturelles (N), les ensembles urbains remarquables à protéger, les espaces verts, les espaces boisés classés, les emplacements réservés pour les équipements publics :
  Télécharger le plan 1 "zone naturelle et agricole" (fichier pdf 509 Ko)
  Télécharger le plan 2 "zone urbaine partie Nord" (fichier pdf 3,67 Mo)
  Télécharger le plan 3 "zone urbaine partie Sud" (fichier pdf 4,55 Mo)
  Télécharger la carte des servitudes (fichier pdf 626 Ko) 
• Liste des emplacements réservés (fichier pdf 11 Ko)
• Annexe relative à l'entreprise Libeltex (fichier pdf 3,90 Mo)

Démarches administratives : consulter la rubrique "Autorisations du sol".

Les modifications du PLU (à télécharger au format ZIP) :

• Modification n°1
• Modification n°2
• Modification n°3
• Modification n°4
• Modification n°5
• Modification n°6

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